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Oportunidad

HERMOSO LOCAL EN PLENO CENTRO DE MAR DEL PLATA!!! DE 268 MTS, A SOLO CUADRAS DEL SHOPPING!!!

Moreno 3785 - Mar del Plata

Venta U$D 265.000

Locales

4 ambientes

2 baños

Sup. cubierta 268m2

Sup. total 268m2

Antigüedad 12 años

Estado Excelente

Situación Habitada

Código de propiedad: 735

Acerca de la propiedad

EXCELENTE LOCAL EN CIUDAD DE MAR DEL PLATA, UBICADO EN CALLE MORENO 3785 ENTRE CALLE DORREGO Y 14 DE JULIO. 
A SOLO 600 Mts DEL MICROCENTRO, Y EL IMPORTANTE SHOPPING LOS GALLEGOS. 
 
EL LOCAL ESTÁ DESARROLLADO EN UNA SOLA PLANTA CON UN AMPLIO FRENTE DE 13,05 MTS Y 17,5 MTS DE FONDO.-
 
MUY BUENA ENTRADA PRINCIPAL DE 2 PUERTAS BLINDEX QUE PERMITE EL INGRESO DIRECTO HACIA EL SALÓN PRINCIPAL QUE POSEE UNA HERMOSA VISTA A LA CALLE CON DOS AMPLIAS VIDRIERAS.

UBICADO EN LA VEREDA DEL SOL LO QUE HACE MUY LUMINOSO, CON UNA VISTA HACIA EL INTERIOR DEL LOCAL DURANTE TODO EL DIA.
 
EL FRENTE CUENTA CON PERSIANAS METÁLICAS MICROPERFORADAS, CON CIERRE AUTOMATIZADO Y UNA AMPLIA ENTRADA PARA GARAGE PARA DOS VEHÍCULOS DE 9 MTS DE FONDO (CON GRAN PORTÓN METÁLICO).
 
EL ACCESO AL LOCAL PUEDE REALIZARSE POR TRES ENTRADAS DIFERENTES: POR ENTRADA PRINCIPAL, POR EL GARAGE Y POR PUERTA LATERAL DEL EDIFICIO. 
 
EL SALÓN AL FONDO POSEE 2 AMBIENTES GRANDES Y UNO CHICO PARA ALMACENAMIENTO O USOS VARIOS.  AIRE LUZ, Y MINIPATIO CON LUZ DE DÍA HACIA UN LATERAL. ADEMAS, AL FONDO A LA IZQUIERDA CONSTA DE OFICINA Y BAÑO PEQUEÑO. 
 
CUENTA CON MUY AMPLIO SÓTANO DE 70 MTS 2, CON DOS BAÑOS Y DUCHA PRIVADA CADA BAÑO. TIENE UNA LOZA PREPARADA Y MARCADA PARA UN ELEVADOR/ASCENSOR PARA TRANSPORTE DE MERCADERÍA, CAJAS, HERRAMIENTAS, ETC.
 
EL EDIFICIO TIENE UNA EXCELENTE CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN, CON PISOS DE CERÁMICO DE ALTO TRÁNSITO EN TODO EL LOCAL.
  
TODA LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA ESTÁ HECHA A NUEVO HACE 9 AÑOS. 
 
CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS DE OBRAS SANITARIAS, CLOACA, LUZ (EDEA) Y TAMBIÉN CON ALARMA GENERAL. 
 
TIENE TODOS LOS PLANOS APROBADOS, TANTO DE CONSTRUCCIÓN, DE COLUMNAS, PLANO MUNICIPAL APROBADO Y PLANO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA. 
 
ES IMPORTANTE DESTACAR QUE NO SE PAGA ESTACIONAMIENTO MEDIDO, AUN ESTANDO UBICADO EL LOCAL BIEN CÉNTRICO Y SOBRE CALLE MUY TRANSITADA. 
 
ACTUALMENTE Y DESDE HACE 12 AÑOS ESTA RENTADO (POR EL MISMO INQUILINO REFERIDO A CASA DE AUDIO)

SE VENDE CON RENTA O PUEDE PACTARSE RESCISION CON EL LOCATARIO SIN PROBLEMAS.

DIGNO DE VISITAR..... LLAMENOS AL 7545-6206.... FIX PROPIEDADES....

Ubicación

Venta U$D 265.000

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